一、房地产市场运行情况
2011年1-2月，市区商品房当期上市面积102.25万平方米，商品住房73.37 万平方米，同比分别增长-45.33%、-44.47%；其中批准预售面积商品房100.24 平方米，商品住房71.60 万平方米，同比分别增长-45.87%、-45.14%；现房备案面积商品房2.01 万平方米，商品住房1.76 万平方米，同比分别增长8.81%、9.50%。
2011年1-2月，市区商品房成交面积83.41万平方米，商品住房65.13 万平方米，同比分别增长16.83%、7.07%；其中预售合同备案面积：商品房79.95 万平方米，商品住房62.65 万平方米，同比分别增长17.44%、7.32%；现房销售面积商品房3.46 万平方米, 商品住房2.48 万平方米，同比分别增长4.22%、1.05%。商品住房供求增量比为1.12：1，供略大于求，商品住房能够满足群众的购房需求。
二、房地产市场结构情况
1、套型结构
2011年1-2月份，登记销售的商品住房成交单套面积，普通商品住宅（即144平方米及以下）的占78.90%，普通商品住宅仍占主流。
2、价位结构
2011年1-2月，商品住房销售均价为4941元/平方米，同比增长21.62%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间，交易量占总量的69.14%。
3、购买者结构
2011年1-2月，本市购买比例为83.11%，本省以内购买比例为10.25%，本省以外购买比例为6.60%，境外购买比例为0.05%，购买对象仍以本市居民为主。
三、商品房市场价格情况
2011年1-2月，市区商品房成交均价为5099 元/平方米，同比增长13.31%；商品住房均价为4941元/平方米，同比增长21.62%。
四、二手房市场成交情况
1、二手房成交量同比下降
2011年1-2月份，我市二手房成交1982 套，其中二手住房1912套，同比分别增长-25.35%、-24.31%，二手住房2月份成交量有所下降。
2、二手住宅价格同比略有上升
2011年1-2月，石家庄市区二手房成交均价为4814元/平方米，二手住房均价为4649元/平方米，同比分别增长26.50%、9.43%。
石家庄市住房保障和房产管理局
2011年3月7日
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