一、房地产开发投资快速增长，增速持续提升。1-4月，济宁市房地产开发投资30.9亿元，比上年同期增长27.0%，分别比去年同期、1-3月增幅提高1.4个和4.8个百分点，占济宁市规模以上固定资产投资的10.0%，比去年同期提高0.1个百分点。按用途分，住宅投资完成23.3亿元，同比增长15.0%，其中90平方米以下投资4.9亿元，同比增长26.2%；商业营业用房投资完成2.1亿元，同比下降25.8%。

        二、房地产开发资金平稳增长，国内贷款回落明显。1-4月，济宁市房地产开发到位资金43.9亿元，同比增长18.6%。其中，自筹资金11.7亿元，同比下降10.1%，占全部到位资金的26.6%；国内贷款8.7亿元，同比下降16.6%，占全部到位资金的26.6%，比去年同期低1.4个百分点；其他资金来源23.6亿元，同比增长72.4%，占全部到位资金的53.7%。国内贷款及自筹资金回落明显主要受近期国家实行严格的差别化信贷政策，尤其是购买二套房的贷款首付款比例提高到50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率大幅度提高的影响。

        三、房地产开发规模稳步扩大，施工面积与竣工面积保持平稳增长。1-4月，济宁市商品房施工面积1132.1万平方米，同比增长24.7%，比1-3月提高5.6个百分点。商品住宅施工面积973.7万平方米，同比增长22.1%。其中，90平米以下住房施工面积233.2万平方米，同比增长13.3%；经济适用房施工面积16.8万平方米，同比增长13.7%。1-4月，商品房竣工面积41.4万平方米，同比增长16.1%。其中，商品住宅竣工面积38.1万平方米，同比增长13.6%。

        四、商品房销售态势良好，现房明显好于期房销售。1-4月，济宁市商品房销售面积78.2万平方米，同比增长74.3%，销售额22.6亿元，同比增长86.9%。其中，现房销售面积25.7万平方米，销售额6.6亿元，均同比增长2倍多；期房销售面积49.1万平方米，同比增长40.8%，销售额16.0亿元，同比增长59.2%。

        五、商品房空置面积下降较快。截止4月底，济宁市商品房空置面积18.7万平方米，比上年同期下降58.8%。其中，住宅空置面积15.7万平方米，同比下降62.0%。

来源:济宁市统计局